One bearer share certificate (Part sociale) of "Credit Foncier & Inmobilier Sud-Américain" (Crédito Territorial e Inmobiliario Sud-Americano SA), Anvers (Belgica) /Argentina,1946 , uncancelled . Condition (opinion): Fine (F) . Contains coupons nr 21 to 29 ,see scan.Printer :Imprimerie de la bourse sa ,Anvers. Size:32cm/22,5cm (main document w/o coupons).Founded on the bases and assets of Crédit Foncier Sud-Américain in Argentina. Historical document for collectable or historical research purposes with (scripophily) value only. Use this picture for reference only, serial number may be different. Please read carefully the sale terms ,shipping conditions and information below. The buyer accepts those terms, conditions and cost described.
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See some information fron the web below in English (translated online,orientative only) and Spanish.
This series of Belgian foundations was completed in 1903 with the founding of Crédit
Sud-Americaine Foncier, in Antwerp, under the auspices of Crédit Anversois. 70 All
these companies made their gold peso loans, given the history of
presenting depreciation Argentina. This was initially
beneficial to policyholders. The strong recovery of the value of paper weight, between 1896
and 1899, lowered the cost of borrowing in that currency. This, together with the
continuation of agricultural expansion in Buenos Aires, said sustained demand. the
average loan interest remained until 1902 at around 9%, while the
obligations by which capital collected in Europe had a rate of
4%. This helps explain the high profitability of the companies. 71
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Esta serie de fundaciones belgas se completó en 1903 con la fundación del Crédit
Foncier Sud-Américaine, en Anvers, bajo los auspicios del Crédit Anversois. 70 Todas
estas compañías efectuaron sus préstamos en pesos oro, dados los antecedentes de
depreciación monetaria que presentaba la Argentina. Esto en un principio resultó
beneficioso para los tomadores. La fuerte recuperación del valor del peso papel, entre 1896
y 1899, disminuyó el costo de los créditos en esa moneda. Esta circunstancia, junto a la
continuación de la expansión agrícola en Buenos Aires, aseguró una demanda sostenida. El
interés promedio de los préstamos se mantuvo hasta 1902 en torno al 9%, mientras las
obligaciones mediante las cuales se recaudaba el capital en Europa llevaban una tasa del
4%. Esto permite explicar la alta rentabilidad de las compañías. 71
Ver texto completo abajo:
Poco a poco fueron organizándose nuevas sociedades hipotecarias que, junto a los
grupos existentes, volvieron a captar fondos mediante emisiones de títulos en las plazas
europeas. La primera fue la Société Industriale et Pastorale Belge-Sudaméricaine (SIPBS),
creada por el grupo Tornquist en 1894, en asociación con fuertes casas comerciales de
Amberes, que participaron en la fundación de la empresa y contribuyeron a colocar los
títulos.
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El éxito de la SIPBS, llevó en 1898 a la creación de una nueva compañía, la
Société Hypothécaire Belge Américaine (SHBA), también de capitales belgas y con una
participación minoritaria del Banco Anglo-Argentino (BAA). Este último, creado poco
antes de 1890, había logrado sobrevivir penosamente a la crisis y estaba reorientando sus
operaciones. Fue uno de sus directivos, Edouard Bunge, de Amberes, quien impulsó la
orientación hacia los negocios hipotecarios, que se confió a un comité local en el que
participaban De Bruyn y Georges Born, integrantes del consorcio cerealero Bunge y Born
del que formaba parte Edouard. También éste fue el que estableció los contactos para
fundar la SHBA. La base fue una asociación con la poderosa Société Générale de
Belgique (SGB) por la que ésta tomó un tercio del capital, mientras que el resto fue
aportado por Bunge, Bunge y Born, el AAB y los elementos anglo-belgas asociados
(Lumb, Gunther y el grupo Liebig).
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Este cuadro de fundaciones belgas se completó en 1903 con la fundación del Crédit
Foncier Sud-Américaine, en Anvers, bajo los auspicios del Crédit Anversois.
70 Todas
estas compañías efectuaron sus préstamos en pesos oro, dados los antecedentes de
depreciación monetaria que presentaba la Argentina. Esto en un principio resultó
beneficioso para los tomadores. La fuerte recuperación del valor del peso papel, entre 1896
y 1899, disminuyó el costo de los créditos en esa moneda. Esta circunstancia, junto a la
continuación de la expansión agrícola en Buenos Aires, aseguró una demanda sostenida. El
interés promedio de los préstamos se mantuvo hasta 1902 en torno al 9%, mientras las
obligaciones mediante las cuales se recaudaba el capital en Europa llevaban una tasa del
4%. Esto permite explicar la alta rentabilidad de las compañías.
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Por esta época también reanudó su expansión el BHN, la única entidad oficial
sobreviviente de la crisis. Su operatoria se diferenciaba claramente de las compañías
privadas. A semejanza del extinto BHPBA no daba los préstamos en efectivo sino en
cedulas que el prestatario debía a su vez realizar en el mercado financiero. Sus tipos de
interés eran notoriamente más bajos que los de las compañías particulares, pero el volumen de sus operaciones era aún limitado.
7. Jean Tilmant (1908): Ernesto Tornquist et Compagnie et le commerce anversoise, Amberes, 1908, p.22;
, 2 Jun.1894, p.12
Los prolegómenos de la creación de la SHBA y la actividad previa del AAB en The South American
Journal, 17 Déc.1898, 697 y en LEE, 3 Févr.1899. La lista de accionistas, en los estatutos de la SHBA:
Archive de la Société Générale de Belgique (en adelante ASGB), carton 10 "Argentine". Sobre la
necesidad de una conexión especial con las esferas oficiales argentinas, le escribía Edouard Bunge al barón
Baeyens, presidente de la SGB (14 octobre 1898): "No creo, después de pensarlo, que sea necesario
ocuparse por el momento de un administrador del tipo del Dr.Rosa. Me parece que podríamos comenzar
perfectamente con M.Born y De Bruyn y tal vez Miller, como administradores argentinos..." (idem).70 R. Buser, Mémoire concernant la fondation d'une Banque Hypothécaire Française du Rio de la Plata,Berna, 1911, 68.71 De Bruyn a Baeyens, abril 8 de 1902, en ASGB, Conteneur 10: SHBA). También, Buser, Mémoire
concernant la16-21.72Estanislao Zeballos, "El capital extranjero en la República Argentina", en Revista de Derecho, Historia y Buenos Aires, 1899, p.18.