Mooie en fijne chalet te koop: binnenkort jouw (vakantie)huisje in een natuurlijke omgeving?

Met pijn in ons hart doen we afstand van deze fijne plek...

Ontsnap aan de dagelijkse drukte en vind je toevlucht in dit fijne chalet, gelegen in Monfort, Limburg op Kampeercentrum Reigershorst waar glooiend Nederland langzaam begint. Letterlijk omringd door bossen, water, vogels en rust (zowel in de omgeving als op het recreatiepark). Dit goed onderhouden volledig geisoleerde chalet biedt 3 fijne slaapkamers, een gezellige en ruime woonkamer met krachtige pelletkachel (heeft afgelopen winter een volledige beurt gehad), een volledig uitgeruste keuken met eetkamer, nieuwe badkamer (incl. douche/bad combi) en bijkeuken met vriezer, was/droog combi en extra kastruimte.

Geniet van je ochtendkoffie of thee op de overdekte veranda met uitzicht op veel groen en het speelveldje met diverse speeltoestellen, of neem een avondwandeling langs de nabijgelegen meertjes en bossen. Met een perceel oppervlakte van 225 m², een bebouwde woon oppervlakte van 59,2 m2 en tuinhuis van 9 m2 biedt deze plek en chalet genoeg ruimte voor een gezin van 4/5. We hebben de plek ingericht op maximale privacy met een dichte haag aan de voorkant en veel begroeing tussen beide buren (alhoewel deze beide erg aardig zijn!).

Perfect voor liefhebbers van natuur, een gezin met kinderen of een stel met pensioen die met alle gemakken voorzien wil genieten van hun rust. Nabij vind je genoeg faciliteiten voor alle gemak. Het gezellige Montfort met supermarkt ligt op loopafstand en Roermond (de grootste stad in de buurt) op 15 minuten rijden. De stad Echt ligt op 10 minuten rijden.

Een mooie kans om een eigen chalet te bezitten in een mooi stukje Limburg met zeer schappelijke standplaats kosten, volledig klaar om intrek in te nemen want afgelopen 7 jaar is voortdurend geklust en geoptimaliseerd aan deze chalet!

De camping is 365 dagen bereikbaar en bruikbaar met alle voorzieningen van het park het hele jaar beschikbaar. Je mag hier niet ingeschreven staan, maar je mag hier wel het hele jaar door zijn.

Hier is een link naar alle foto's:
https://drive.google.com/drive/folders/1b7fiLIeyH-CLttsSTOuq-DIxAUPsC25z?usp=sharing

Alles op een rij:

- Totale bebouwde binnen oppervlakte van 59,2 m2 + een overdekte buiten oppervlakte van 5,1 m2
- Tuinhuisje is 9 m2 bebouwde binnen oppervlakte + 6 m2 overdekte buiten oppervlakte
- Totaal perceel = 225 m2
- 3 slaapkamers, 1 ruime woonkamer, 1 eetkamer + keuken, 1 badkamer, 1 bijkeuken, 1 tuinhuis
- Pelletkachel met een nieuwwaarde van 2000 euro.
- Aanbouw van 25 m2 in 2022, nieuwe badkamer in 2023 en aanbouw van extra kamer in 2024
- afgelopen 7 jaar voortdurend alles aangepakt en verbeterd, compleet woonklaar (je kunt er zo in)
- Wordt half gemeubileerd aangeboden (grote meubels, faciliteiten en diverse opslag blijven, in overleg mogelijk)
- Geisoleerde chalet waarbij alle nieuwbouw extra geisoleerd is incl. dubbel beglazing
- verwarming is via pelletkachel (grote beurt gehad eind 2023)
- Geiser voor warm water in de keuken en badkamer
- Badkamer met douche/bad combi
- Nieuwe airco aanwezig
- Internet verbinding via 4G/5G Mobiele wifi internet verbinding mogelijk (50 mbps gemiddeld bij ons)
- Stuk tuin aan de vookant en beide zijkanten, voorzien van diverse mooie bomen en groen. 1 zit terras en 1 eet terras (met BBQ en buitenstroom voorziening)
- Regenwater opslag in de tuin voor planten bewatering
- Deurbel, afsluitbaar poortje van het perceel
- Fijn autoloos veld met fijne buurt en hele aardige buren!
- Parkeren naast het veldje op 100 meter afstand van het chalet
- Standplaats kosten met alles mogelijke andere kosten inclusief = 2600 euro per jaar = 215 euro per maand
- Standplaats kosten zijn voor dit hele jaar 2024 volledig afbetaald !
- Gas, water, electra en hout pellets voor de kachel was bij ons: 135 euro alles incl. (als je wil kan het een stuk zuiniger nog want wij keken nergens naar met 3 personen)
- Totale maandelijkse kosten all in: 350 euro per maand.
- Alles op de standplaats is eigendom en verkoopbaar zonder dat daar extra commissie tussen zit.
- Ingang op het park is middels toegangspas, park is volledig omheind en naar ons idee erg veilig (ook voor kinderen)
- Post en paketten kun je hier gewoon ontvangen


Omgeving

- Gelegen op recreatie park 'Kampeercentrum Reigershorst' reigershorst .nl.
- Je loopt het park af en direct het bos in. Onzettend bosrijke omgeving! Vaak genoeg herten gezien en vele vogels in het natuurgebied met water voor het recreatie park
- Top klasse mountainbike route loopt direct rondom het recreatie park
- Supermarkt en winkels op loopafstand in Montfort (kasteel Montfort ook dichtbij)
- Grotere stad Roermond op 15 minuten
- Stad Echt op 10 minuten
- Op 10 min afstand van diverse Maasplassen