Ich biete hier ein wunderschönes, eingeschossiges und dreiseitiges Familienhaus aus dem Jahr 2011 in exzellentem Zustand, sofort bezugsfertig an.

Das Haus wurde für zwei Familien konzipiert und verfügt daher über zwei separate Eingänge, zwei Zufahrten und zwei Garagen.

Jede der beiden Wohneinheiten besteht aus:

einem Wohnzimmer mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit sowie offener, voll ausgestatteter Küche
, einem Schlafzimmer
, einem Duschbad
, einem WC
, einer Terrasse
und einer Garage.

Das Haus liegt auf einem 482 m² großen, komplett angelegten und umzäunten Grundstück mit Poolvorbereitung, auf dem sich eine zweite, geschlossene Garage befindet. Dank einer Terrasse an Vorder- und Rückseite hat jede Wohneinheit einen eigenen Zugang ins Freie. Die ursprüngliche vordere oder hintere Garage könnte problemlos in ein Wohnzimmer oder ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden. Auch ein Anbau oder ein Wintergarten an der Rückseite des Hauses wäre möglich.

Dieses Haus ist sofort bezugsfertig, flexibel anpassbar und bietet zudem Ausbaupotenzial. Es kann komplett möbliert und ausgestattet erworben werden.
Das Anwesen verfügt über einen Energieausweis der Klasse B (DPE) mit hochwertiger Wärmedämmung, doppelt verglasten Dreh-Kipp-Fenstern mit integrierten Moskitorollo.
Auf dem Grundstück können dank großem Rolltor mehrere PKW´s, Wohnmobile, Wohnwagen oder Boote abgestellt werden. (Dies ist hier im Wohngebiet selten zu finden!)
Eine Betonplatte mit Abwasser und Drainage ist für die Anlage eines Poolhauses schon vorbereitet und es gibt einen Brunnen.
Das Haus ist außerdem mit einer sparsamen Solaranlage zur Warmwasserbereitung und einer Klimaanlage in einem Teil des Hauses ausgestattet.

Ob Sie eine Kapitalanlage zur Vermietung, ein Zuhause für zwei Familien, eine ganzjährige oder saisonale Vermietung oder den vollen Wohnraum für eine größere Familie suchen – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten.

Es befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten, öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen usw.

 Highlights der Nachbarschaft + Wichtige Informationen über die Gemeinde

 66200 Elne ist eine Stadt mit ca. 9800 Einwohnern, von denen ca. 59 % Wohneigentum besitzen.

Es ist eine ruhige Stadt mit 73 % Einfamilienhäusern und 27 % Wohnungen.
Es gibt ca. 190 lokale Geschäfte, darunter Läden, Restaurants und einen Supermarkt.
Außerdem gibt es zahlreiche Grünflächen.

Schulen und Kindergärten 9

Vermögenssteuer 14%

Schnellstraße, Bus und Zugverbindung vor Ort

Strand von Elne ca. 7 km

Flughafen in ca. 20 km

Spanien ca. 28 km

Bevölkerungsdichte. ca. 447 Einwohner/km²

Sonnenschein  2540 Stunden/Jahr

Sportplätze und Turnhallen  16

 Dies sind weitere besonderen Vorteile:

Im Vergleich zu einem Neubau sind bei dieser Immobilie bereits sämtliche kosten- und zeitintensive Zusatzleistungen wie Einfriedung, Tore, Terrassen, vollständige Innenausstattung, Küchen, Bäder sowie Gartenanlage usw. usw. fertiggestellt – somit ein nicht unerheblich großer, finanzieller und zeitlicher Vorteil für den Käufer.

Kein Tabakkonsum und keine Haustiere wurden im Haus geduldet. Eine wirklich seltene Gelegenheit in 66200 Elne, ein bezugsfertiges, funktionales, sehr gepflegtes Haus mit zahlreichen Möglichkeiten in ruhiger Lage in der Nähe des Meeres und der Pyrenäen zu erwerben.

Die Daten:

2 Wohnküchen 2 Schlafzimmer = 4 Zimmer

2 Badezimmer 2 WC

2 Terrassen (14m² und 31 m²)

2 Garagen (23 m² und 16 m²)

85 m² Wohnraum = 124 m² umbauter Raum mit Garagen

oder 169 m² bebaute Fläche mit Terrassen

482 m² Grundstück

 

Sie möchten eine Besichtigung mit entsprechender Begleitung ?

Kontaktieren Sie mich, ich kann für Sie gerne einen persönlichen Termin vor Ort organisieren.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen von Privatpersonen